Cetăţenii străini pot cumpăra acum proprietăţi imobiliare în Macedonia

13/03/2008

Noile amendamente la legea proprietăţii, care permit cetăţenilor străini să cumpere proprietăţi imobiliare în Macedonia, vor atrage probabil investiţii străine, însă reglementările se aplică doar cetăţenilor din Uniunea Europeană şi statele membre ale Organizaţiei pentru Cooperare Economică şi Dezvoltare (OECD).

De Marina Stojanovska, din Skopie pentru Southeast European Times – 13/03/08

Cetăţenii străini pot cumpăra acum proprietăţi în Macedonia. [Getty Images]

Datorită amendamentelor la legile proprietăţii, cetăţenii şi entităţile legale străine vor putea cumpăra proprietăţi şi terenuri în Macedonia, potrivit unei decizii recente a guvernului.

"Amendamentele la legea proprietăţii vor conferi străinilor drepturi egale cu cele ale entităţilor legale naţionale şi ale cetăţenilor macedoneni la cumpărarea proprietăţilor imobiliare în Macedonia. Această liberalizare a pieţei de imobiliare va atrage investiţii străine şi va îmbunătăţi piaţa proprietăţilor imobiliare", a declarat vicepremierul Zoran Stavrevski.

Amendamentele se referă doar la cetăţenii Uniunii Europene şi din ţările OECD, în cazul celorlalte ţări aplicându-se principiul reciprocităţii. Stavrevski a afirmat că ministerul justiţiei trebuie să întocmească o listă a ţărilor în care cetăţenii macedoneni pot achiziţiona proprietăţi imobiliare şi terenuri, astfel încât Macedonia să poată răspunde cu aceleaşi facilităţi.

Stavrevski a explicat că în această fază a amendamentelor, cetăţenii străini nu vor putea achiziţiona terenuri agricole din cauza nevoilor statului. "Liberalizarea terenurilor agricole va începe după ce Macedonia va deveni membră cu drepturi depline a UE".

Unii agenţi imobiliari din cadrul Camerei Economice a Macedoniei se aşteaptă ca liberalizarea pieţei imobiliare să aducă un influx de turişti, deoarece cetăţenii străini sunt interesaţi de obicei să cumpere teren şi clădiri situate în apropierea lacurilor şi munţilor. De exemplu, în Bulgaria şi Muntenegru, preţurile proprietăţilor imobiliare per metru pătrat au crescut drastic imediat după liberalizare.

"Preţurile proprietăţilor imobiliare sunt afectate de piaţă. Au existat investiţii străine în construcţia clădirilor rezidenţiale, astfel încât preţurile per metru pătrat au crescut doar puţin", afirmă Liljana Kovaceva, preşedinta agenţilor imobiliari din cadrul Camerei Economice.

Preţul per metru pătrat pentru un apartament nou în Macedonia se situează între 1 000 şi 1 500 euro, iar cel per metru pătrat în clădirile mai vechi se cifrează între 650 şi 850 euro.

Potrivit Liljanei Kovaceva, declinul dezvoltării pieţei imobiliare nu este determinat de o piaţă închisă, neliberalizată încă, ci de multiplele scandaluri legate de dezvoltarea clădirilor rezidenţiale în care au fost păcăliţi mii de oameni.